Dalam waktu dekat, ada yang bermaksud untuk membangun rumah, khususnya di daerah Jogja? Membangun rumah adalah perkara yang perlu persiapan matang. Segalanya harus detail, tak terkecuali dengan pemilihan kontraktor rumah Jogja.
Membangun rumah memang sebaiknya mengandalkan kontraktor saja. Ada banyak kelebihan yang bisa Anda dapatkan. Pertama, hemat biaya konsultasi dan juga konsultasi desain. Kedua, rumah dibangung sesuai rancangan desain yang Anda mau.
Namun yang paling utama, kontraktor menyediakan jaminan garansi sekalipun bangunan sudah selesai dalam waktu yang relatif lama. Keuntungan ini sulit Anda dapatkan jika tidak menggunakan kontraktor.
Sejauh ini, ternyata masih banyak yang enggan menghubungi kontraktor untuk membahas pembangunan rumah. Alasan yang paling dominan adalah biaya. Kira-kira, berapa ya range biaya kontraktor rumah Jogja? Daripada penasaran, mari kita cari tahu jawabannya!
Faktor Jumlah Biaya Jasa Kontraktor Rumah Jogja
Bukan lagi rahasia umum bahwasanya membangun rumah butuh dana yang banyak. Lebih lagi lokasinya di Jogja, yang notabene sebagai salah satu kota besar di Indonesia. Karena modal awalnya yang sudah begitu besar, maka memang seharusnya menggunakan jasa bangun rumah Jogja terbaik.
Range harga kontraktor rumah ini ternyata beragam. Antara satu wilayah dengan wilayah lain mungkin saja berbeda. Tergantung dari besaran UMR yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.
Berdasarkan banyak sumber, faktor yang mempengaruhi upah kontraktor rumah adalah sebagai berikut :
1. Bahan Bangunan
Pertama adalah biaya untuk bahan bangunan. Ini merupakan hitungan kasar untuk biaya konstruksi keseluruhan. Persentase biaya akan menyesuaikan dengan rancangan desain yang di setujui oleh pemilik rumah.
2. Luas Bangunan
Faktor kedua yang mempengaruhi biaya jasa kontraktor adalah luas lahan yang hendak mereka garap. Biasanya, harga luas bangunan ini didapat dari hasil kali antara harga tanah per-meter, dengan total luasnya.
Misalkan, Anda hendak membangun rumah pada lahan seluas 75 meter. Harga lahan per meter adalah Rp. 3.090.000, maka total biaya untuk kontraktor senilai Rp. 231.750.000.
3. Ongkos Tukang
Antara kontraktor dan tukang adalah dua hal yang berbeda, sehingga perhitungan ongkosnya juga berbeda. Kontraktor bertanggung jawab dalam hal non teknis, seperti perkiraan biaya kontruksi, rancangan desain, dan rekomendasi bahan.
Sedangkan tukang bertanggung jawab untuk mengerjakan rancangan dari kontraktor. Upah untuk tukang berbeda-beda, tergantung dari standar wilayah dan juga tingkat kerumitan bangunan.
Sudah dapat gambaran berapa biaya untuk kontraktor rumah Jogja? Kalau terus dipikirkan, nominalnya memang banyak. Tapi, untuk mendapatkan rumah sesuai impian, kita wajib berkorban.
